Quy Trình Thi Công Xây Dựng Từ Khởi Công Đến Hoàn Thiện Công Trình
Để đạt được mục tiêu, cần vạch ra cách làm, để hoàn thành công trình một cách nhanh nhất cần phải có một quy trình rõ ràng. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết rõ về quy trình thi công xây dựng.
Trước khi thực hiện một quy trình thi công xây dựng, chúng ta cần dự toán thi công để có thể đưa ra mức giá phù hợp
Các hình thức báo giá thi công trước khi xây dựng quy trình thi công
Hiện tại ở thị trường thường có hai hình thức báo giá thi công
– Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
– Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn
Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúc được hai bên ký duyệt.
Hợp đồng thi công xây dựng
Cần phải có một hợp đồng thi công rõ ràng để quy định trách nhiệm từng phần trong quy trình xây dựng.
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .
Kế hoạch cho một quy trình thi công công trình cụ thể
Sau khi xác định được chi phí và làm hợp đồng rõ ràng, chúng ta lên kế hoạch một quy trình thi công đầy đủ để tiện việc theo dõi và đánh giá hiệu quả của từng hạng mục.
Bố trí nhân sự giám sát thi công
Gồm một giám đốc thi công: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành
Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng.
Công việc chuẩn bị trước khi khởi công
Phát thông báo trước thi công:
- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
- Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
Chuẩn bị công tác hậu cần:
- Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
- Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
- Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
- Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô
Các bước thực hiện trong quy trình thi công
Bước 1: Thi công phần móng và công trình ngầm
Thi công đào đất hố móng:
- Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.
- Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng công
- Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn.
- Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.
- Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.
- Bước 5: Xây thành đài và dầm móng.
- Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
- Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).
- Bước 9: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.
- Bước 10: Bảo dưỡng bê tông.
C. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…:
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng.
Có thể bạn quan tâm
Tấm thạch cao làm trần chịu lực với ưu điểm trọng lượng nhẹ, chịu nhiệt tốt cùng giá thành rẻ là sộ lựa chọn tối ưu nhất dành cho các hạng mục trần và vách ngăn trong nhà
Bước 2: Thi công phần thân, mái:
A. Thi công cột:
Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột.
Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép.
Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn.
Đổ bê tông cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông.
Tháo dỡ ván khuôn, bảo dưỡng bê tông.
B. Thi công dầm, sàn:
Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn.
Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công (nếu có).
Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn.
Đổ bê tông dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông.
Tưới nước bảo dưỡng bê tông dầm sàn.
D. Luôn khuyến khích các bạn đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng.
E. Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.
Có thể bạn quan tâm
Với cấu tạo chủ yếu từ xi măng Porland kết hợi cùng sợi cenluloze giúp tấm xi măng chịu nước smartboard khả năng chịu lục tốt hơn, thích hợp với những hạng mục như làm sàn hay làm sàn giả bê tông
Bước 3: Thi công phần hoàn thiện:
Công tác xây, trát, láng:
Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo công nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò…
Sử dụng cát sạch cho xây tô.
Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay.
Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt.
Vệ sinh, định vị vị trí tường xây
Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường.
Tưới nước tạo ẩm cho gạch.
Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép.
Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại các vị trí cửa.
Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.
Vệ sinh mặt bằng thi công sau khi hoàn thành công tác xây.
Công tác trát:
Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm.
Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện.
Tưới ẩm tường trước khi trát.
Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính.
Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy.
Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng.
Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm.
Công tác láng:Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng.
Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế.
Công tác chống thấm:
Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng qui trình chuẩn của hãng. Chống thấm toàn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái… thi công đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm.
Công tác ốp, lát:
Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ.
Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch.
Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xuyên kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu.
Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát.
Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát.
Công tác sơn bả:
Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả.
Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện.
Bước 4: Thi công phần ME:
Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh và bao che cho công trình
A.Tập huấn cho công nhân về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ.
B. Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
C. Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.
Cần lưu ý: một số hạng mục những nhà thầu xây dựng chỉ cung cấp nhân công và bạn phải tự mua nguyên vật liệu:
Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Trên đây là một quy trình chi tiết và đầy đủ trước khi thi công bất cứ công trình nào.
Mọi ý kiến đóng góp và thắc mắc vui lòng để lại lời nhắn phía dưới, chúng tôi sẽ thường xuyên theo dõi và phản hồi.
Xin cảm ơn!
Bài viết liên quan
7 Thiết Kế Gác Xép Đẹp Nhất Cho Nhà Và Căn Hộ Nhỏ Hẹp
Cách Người Nước Ngoài Xây Nhà Như Thế Nào?
Hướng Dẫn Cách Tự Làm Hồ Bơi Siêu Rẻ, Siêu Đẹp
Nhà Bê Tông Nguyên Khối, Ý Tưởng Vượt Thời Đại Nhưng Thất Bại Của Edison
